پیامدهای افزایش نرخ سود بانکی و تاثیر آن بر بخش های مختلف اقتصاد

[بهزاد]

پيام نرخ سود به بازار مسكن

مصوبه جديد شوراي پول واعتبار سه تاثير كوتاه مدت، ميان مدت و بلندمدت در بازار مسكن مي گذارد كه مهم ترين آن، كاهش فشار هزينه اي بر اجاره نشين ها در آينده نزديك خواهد بود. سطح پايين نرخ سود بانكي در دو سال اخير باعث شد مالكان آپارتمان هاي اجاره اي، اخذ پول پيش را كنار گذاشته و معادل ارزش رهني ملك، مبلغ اجاره ماهانه را افزايش دهند كه اين تغيير رويه، اجاره بها- به خصوص در تهران- را با رشد كاذب روبه رو كرده بود؛ اما حالا با واقعي شدن نرخ سود سپرده گذاري، شيوه دلخواه مستاجرها – پرداخت رهن- دوباره برقرار مي شود.

مصوبه سه شنبه شب شوراي پول واعتبار مبني بر «افزايش نرخ سود سپرده هاي بانكي» را بايد براي تحولات ماه هاي اخير بازار مسكن به فال نيك گرفت. براساس تصميم اين شورا، از هفته آينده بانك ها علاوه بر اينكه براي پرداخت سود به سپرده گذاران اجازه دارند از طريق شناورسازي نرخ سود، با يكديگر رقابت كنند، بايد نرخ سود سپرده هاي بلندمدت را نيز از 15درصد به حداقل 21 درصد افزايش دهند. با اين افزايش بي سابقه نرخ سود بانكي، بازار مسكن كه پيشتر پيش بيني شده بود بعد از آرامش بازار ارز و طلا، مورد هجوم نقدينگي قرار گيرد، جاي خود را به بانك ها مي دهد تا شايد يك دوره ديگر بتواند املاك مسكوني را از رشد ناموزون قيمت در امان نگه دارد.