طوطی و بازرگان
27-02-2012, 12:40
این روزها خبرهای ضد و نقیضی از بازار مسکن به گوش می رسد؛ برخی فعالان این بخش به ضرس قاطع می گویند در دو ماه گذشته نرخ اجاره بها و خرید و فروش ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش یافته و دلیل آن را نوسانات بازار ارز و طلا اعلام می کنند. اما در مقابل این گروه، مسوولان و دست اندرکاران بازار مسکن با استناد به آمار سامانه هوشمند معاملات املاک و مستغلات (کد رهگیری) تاکید دارند قیمت مسکن در چند ماه اخیر فقط اندکی تغییر کرده است.
البته در این بین هستند کارشناسان اقتصادی که بر این باورند وجود ابهام در خصوص زمان دقیق افتتاح پروژه های طرح مسکن مهر باعث شده تا عده ای سودجو به شایعات درباره افزایش قیمت ها در بازار مسکن دامن بزنند.
گذشته از مسائلی که در چند وقت اخیر پیرامون این بازار اقتصادی مطرح است و برخی رسانه ها نیز بر شدت آن افزوده اند، وزارت راه و شهرسازی علاوه بر افتتاح پروژه های طرح مسکن مهر برنامه دیگری را نیز برای کنترل اجاره بها و جلوگیری از افزایش قیمت ها دارد.
بر این اساس طرح بلوک بندی تهران نهایی شده تا بر اساس آن بازار اجاره بهای مسکن بیش از پیش توسط دولت کنترل شود. هر چند به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی اجرای طرح مذکور قطعی نشده است، اما سال آینده با اجرای طرح های متعدد در بخش مسکن قیمت ها کنترل خواهد شد.
ابوالفضل صومعلو با بیان اینکه با ورود مسکن مهر به بازار مسکن از سال آینده، بازار مسکن و اجاره بیشتر کنترل می شود به خبرگزاری مهر گفت: افزایش نرخ سود سپرده های بانکی یک اتفاق خوب برای بازار اجاره است و احتمال اینکه اجاره به حد نرمال برسد، خیلی زیاد است.
وی با اشاره به اجرای طرح بلوک بندی در استان تهران، گفت: اجرای این طرح هنوز قطعی نشده است و فعلا در مرحله جمع بندی این طرح هستیم.
وی در خصوص اقدامات دولت برای کنترل بازار اجاره بها در سال آینده، اظهار کرد: افزایش نرخ سود سپرده های بانکی یک اتفاق خوب برای بازار اجاره است که براین اساس، احتمال اینکه موجران علاقه مند شوند دوباره پول رهن بگیرند و اجاره به حد نرمال برسد خیلی زیاد است.
معاون وزیر راه و شهر سازی با اشاره به افتتاح پروژه های مسکن مهر و تاثیر آن بر اجاره بها، ابراز امیدواری کرد از سال آینده که اکثر واحدهای این طرح وارد بازار می شود بازار مسکن و اجاره تحت کنترل بیشتری درآمده و قیمت ها تا حدود زیادی کاهش یابد. صومعلو همچنین در خصوص وام ۲۵میلیون تومانی خرید مسکن که از سوی کارگروه لغو شد، گفت: فعلا در حال بررسی این وام هستیم اما در حال حاضر براساس مصوبه کارگروه مسکن، این وام لغو شده است.
البته در این بین هستند کارشناسان اقتصادی که بر این باورند وجود ابهام در خصوص زمان دقیق افتتاح پروژه های طرح مسکن مهر باعث شده تا عده ای سودجو به شایعات درباره افزایش قیمت ها در بازار مسکن دامن بزنند.
گذشته از مسائلی که در چند وقت اخیر پیرامون این بازار اقتصادی مطرح است و برخی رسانه ها نیز بر شدت آن افزوده اند، وزارت راه و شهرسازی علاوه بر افتتاح پروژه های طرح مسکن مهر برنامه دیگری را نیز برای کنترل اجاره بها و جلوگیری از افزایش قیمت ها دارد.
بر این اساس طرح بلوک بندی تهران نهایی شده تا بر اساس آن بازار اجاره بهای مسکن بیش از پیش توسط دولت کنترل شود. هر چند به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی اجرای طرح مذکور قطعی نشده است، اما سال آینده با اجرای طرح های متعدد در بخش مسکن قیمت ها کنترل خواهد شد.
ابوالفضل صومعلو با بیان اینکه با ورود مسکن مهر به بازار مسکن از سال آینده، بازار مسکن و اجاره بیشتر کنترل می شود به خبرگزاری مهر گفت: افزایش نرخ سود سپرده های بانکی یک اتفاق خوب برای بازار اجاره است و احتمال اینکه اجاره به حد نرمال برسد، خیلی زیاد است.
وی با اشاره به اجرای طرح بلوک بندی در استان تهران، گفت: اجرای این طرح هنوز قطعی نشده است و فعلا در مرحله جمع بندی این طرح هستیم.
وی در خصوص اقدامات دولت برای کنترل بازار اجاره بها در سال آینده، اظهار کرد: افزایش نرخ سود سپرده های بانکی یک اتفاق خوب برای بازار اجاره است که براین اساس، احتمال اینکه موجران علاقه مند شوند دوباره پول رهن بگیرند و اجاره به حد نرمال برسد خیلی زیاد است.
معاون وزیر راه و شهر سازی با اشاره به افتتاح پروژه های مسکن مهر و تاثیر آن بر اجاره بها، ابراز امیدواری کرد از سال آینده که اکثر واحدهای این طرح وارد بازار می شود بازار مسکن و اجاره تحت کنترل بیشتری درآمده و قیمت ها تا حدود زیادی کاهش یابد. صومعلو همچنین در خصوص وام ۲۵میلیون تومانی خرید مسکن که از سوی کارگروه لغو شد، گفت: فعلا در حال بررسی این وام هستیم اما در حال حاضر براساس مصوبه کارگروه مسکن، این وام لغو شده است.